디벨로퍼에게 배우는 개발 인허가 실무
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인허가의 중요성
개발사업의 필수요소!
반드시 필요하니까!
아무리 완벽한 사업계획서를 작성하고 든든한 PF대출에 성공했다고 하더라도 건물을 지어도 된다는 공식적인 인허가를 받지 못한다면 개발사업은 시작조차 할 수 없습니다. 따라서 인허가 절차를 반드시 사전에 완벽히 준비해야 성공적인 개발 사업을 진행할 수 있습니다.
능력있는 디벨로퍼의 척도!
수익창출의 가장 중요한 절차니까!
성공적인 디벨로퍼로 인정받을 수 있는 중요한 척도 중의 하나는 바로 인허가 처리 과정입니다. 빠르게 개발사업을 진행하여 수익을 창출하기 위해선 사업의 필수단계이자 가장 시간이 오래 소요되는 인허가 단계를 얼마나 원활하게 진행하는지가 중요하게 여겨지기 때문입니다.
복잡한 인허가,
그냥 전문가에게 맡기면 안되나요?
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많은 분들이 복잡한 절차와 규정으로 인해 인허가 과정을 건축사무소나 전문가에게 맡깁니다.
그러나 사전에 인허가 준비를 제대로 하지 못한 채 대출을 받아 사업을 진행한다면
묶인 자금으로 인해 더 큰 피해를 입을 수 있으며 사업 또한 정해진 기한안에 끝내지 못하고 장기화 될 수 있습니다.
따라서 인허가는 사업을 진행하는 디벨로퍼는 물론 신청자 개인도 반드시 알아야 합니다.
그러나 혼자 학습하기
어려운 인허가
어려운 절차와 관련 법규
일반인이 전문적이고 생소한 용어로 작성된 법규내용을 이해하여 직접 인허가를 신청하는것은 매우 어렵습니다. 그렇기에 대부분 일정한 대가를 지불하고 전문기관에 맡겨버리게 됩니다. 그러나 무작정 기관에 맡기는 것은 주도적으로 인허가 과정에 참여하기 어렵다는 리스크가 발생시킵니다.
높은 예측 불확실성
인허가는 투자의 성공여부를 결정짓는 중요요소로 적용되지만 예측하기 어렵고 많은 위험요인을 안고있습니다. 또한 직접 많은 비용을 투입하여 진행하더라도 허가를 받지 못한다면 개발 기간이 장기화 되어 손실이 매우 커지게 됩니다.
미흡한 정부 조정
관계기관의 협의와 영향평가 과정에서 발생되는 여러 이해 상충들은 일반인이 해결하기 어려운 요구인 경우가 많습니다. 실제로 건축법을 중심으로 연간 약 90,000여건의 인허가 관련 민원 발생되기도 하였습니다. 이로 인해 사업기간이 장기화 된다면 신청인의 금융 부담은 더욱 증가될 수 밖에 없습니다.
인허가 과정의 지원체계 부재
그러나 이렇게 중요한 인허가에 대해 전문적으로 학습할 수 있는 교육시스템은 몇몇 부동산 전문 대학원을 제외하곤 현저히 부족한 상황입니다. 이에 따라 신청자가 원하는 개발 분야의 인허가 전문가를 찾는 것 또한 매우 어렵습니다.
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그럼 어디서, 어떻게 배워야 할까요?
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이런 것들을
배울거예요!
따라만 오면 나도 인허가 전문가!
-
01. 인허가의 이해
-
02. 용도지역
-
03. 토지이용과 인허가
-
04. 평가제도와 건축
-
05. 시설별 인허가
수강대상
이런분들에게 추천드려요!
부동산 디벨로퍼 커리어 진입을 희망하는 분들
다양한 개발 대상에 대한 인허가 실무를 습득해야 하는 개발사업자, 시행사 임직원
부동산 개발/투자/건설 실무자 혹은 유관업무 종사자 분들
건물주를 꿈꾸며 개발 사업을 진행하려는 분들
여러분을 이끌어 줄
강사님을 소개합니다!
이종규 강사님
도시공학 박사(한양대학교 졸)
[이력]
한국미래산업개발원 원장
한양대학교 겸임교수
세종대학교 겸임교수
단국대학교 외래교수
한국생산성본부 부설 한국사회능력개발원 지도교수(현)
한국 부동산 중개업협회 전임교수(현)
(주)우방ENC 대표이사
(주)우방 전무이사
서울시 SH공사 도시재생사업 자문위원
서울시 성동구청 분양가 심의위원
울산시 도시개발공사 자문위원
[포트폴리오]
- 공동주택 개발사업
서울 고척동, 부천 송내동 등 공동주택 약 4800세대
- 주상복합시설 및 오피스텔 개발사업
서울 미아동, 목동 등 주상복합 및 오피스텔
- 상가 등
서울 관악, 강남 백화점, 광명 쇼핑몰 개발사업 등
- 산업단지 등
역세권 개발사업, 프론티어 개발사업 산업단지 개발사업, 어민보상 토지 개발사업 등
- 체육시설, 골프장, 리조트 등
무주 리조트, 고창지역 골프장, 포천 골프장 및 골프텔 개발사업 등
[이력]
한국미래산업개발원 원장
한양대학교 겸임교수
세종대학교 겸임교수
단국대학교 외래교수
한국생산성본부 부설 한국사회능력개발원 지도교수(현)
한국 부동산 중개업협회 전임교수(현)
(주)우방ENC 대표이사
(주)우방 전무이사
서울시 SH공사 도시재생사업 자문위원
서울시 성동구청 분양가 심의위원
울산시 도시개발공사 자문위원
[포트폴리오]
- 공동주택 개발사업
서울 고척동, 부천 송내동 등 공동주택 약 4800세대
- 주상복합시설 및 오피스텔 개발사업
서울 미아동, 목동 등 주상복합 및 오피스텔
- 상가 등
서울 관악, 강남 백화점, 광명 쇼핑몰 개발사업 등
- 산업단지 등
역세권 개발사업, 프론티어 개발사업 산업단지 개발사업, 어민보상 토지 개발사업 등
- 체육시설, 골프장, 리조트 등
무주 리조트, 고창지역 골프장, 포천 골프장 및 골프텔 개발사업 등
단순히 디벨로퍼들의 주관적인 경험으로 구성되어 있는 강의와 달리 본 강의는 전문적인 이론과 제가 직접 수행한 실무경험을 함께 알려드릴 것입니다. 부동산 전문가로서 겪을 수 있는 모든 실무와 경영을 경험한 만큼 여러분께 꼭 필요한 내용들만 설명드리겠습니다.
망설일 필요가 없는
구성과 혜택!
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온라인 강의!
용도지역부터 시설별 인허가까지,
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현직자에게 듣는
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책에서 볼 수 있는 이론만 알려주는 강의가 아닙니다! 현직 디벨로퍼이자 대학교수로 활동중이신 강사님을 통해 생생한 실무사례와 함께 노하우까지 얻어가보세요!
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인허가
커리큘럼
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-
인허가의 이해- 부동산 개발사업의 이해
- 부동산 개발사업의 유형
- 부동산 개발법 해석
- 부동산 개발사업의 절차
- 설계의 유형
- 부동산 개발사업과 인허가
- 신고, 등록, 허가, 인가
- 권리와 지적의 이해
- 지목과 지목변경
- 토지공부의 이해10개 강의
인허가의 이해
- 부동산 개발사업의 이해
- 부동산 개발사업의 유형
- 부동산 개발법 해석
- 부동산 개발사업의 절차
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- 부동산 개발사업과 인허가
- 신고, 등록, 허가, 인가
- 권리와 지적의 이해
- 지목과 지목변경
- 토지공부의 이해10개 강의 -
용도지역- 토지이용계획 확인서 해석
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
- 도시계획 수립과 변경절차
- 기반시설과 도시계획시설
- 개발행위허가5개 강의
용도지역
- 토지이용계획 확인서 해석
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
- 도시계획 수립과 변경절차
- 기반시설과 도시계획시설
- 개발행위허가5개 강의 -
토지이용과 인허가- 국토계획법 이외의 행위 제한
- 용도지역, 지구, 구역
- 건축물의 건축행위
- 용도지역별 건축행위 제한
- 지구단위계획
- 토지형질변경
- 산지와 전용허가
- 농지와 전용허가
- 적성영향, 환경영향, 재해영향평가
- 도시개발사업과 인허가
- 택지개발사업과 인허가11개 강의
토지이용과 인허가
- 국토계획법 이외의 행위 제한
- 용도지역, 지구, 구역
- 건축물의 건축행위
- 용도지역별 건축행위 제한
- 지구단위계획
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- 농지와 전용허가
- 적성영향, 환경영향, 재해영향평가
- 도시개발사업과 인허가
- 택지개발사업과 인허가11개 강의 -
평가제도와 건축- 산업단지 조성사업과 인허가
- 관광단지/관광숙박시설과 인허가
- 리조트/골프장 개발과 인허가
- 농어촌 정비/펜션과 인허가
- 재개발 사업과 인허가
- 역세권 개발사업과 인허가
- 도시재생사업과 인허가
- 건축행위와 인허가
- 건축신고, 등록, 허가, 인가
- 건축허가절차10개 강의
평가제도와 건축
- 산업단지 조성사업과 인허가
- 관광단지/관광숙박시설과 인허가
- 리조트/골프장 개발과 인허가
- 농어촌 정비/펜션과 인허가
- 재개발 사업과 인허가
- 역세권 개발사업과 인허가
- 도시재생사업과 인허가
- 건축행위와 인허가
- 건축신고, 등록, 허가, 인가
- 건축허가절차10개 강의 -
시설별 인허가- 교통/인구/경관 영향평가
- 주택사업과 인허가
- 아파트 사업과 인허가
- 주상복합/도시형생활주택과 인허가
- 오피스, 오피스텔과 인허가
- 근린시설과 인허가
- 판매시설과 인허가
- 숙박시설과 인허가
- 노인복지시설과 인허가
- 물류시설과 인허가
- 지식산업센터와 인허가
- 건축물 분양 등에 관한 법률
- 재건축 사업과 인허가
- 공사와 인허가14개 강의
시설별 인허가
- 교통/인구/경관 영향평가
- 주택사업과 인허가
- 아파트 사업과 인허가
- 주상복합/도시형생활주택과 인허가
- 오피스, 오피스텔과 인허가
- 근린시설과 인허가
- 판매시설과 인허가
- 숙박시설과 인허가
- 노인복지시설과 인허가
- 물류시설과 인허가
- 지식산업센터와 인허가
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- 공사와 인허가14개 강의
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상세 커리큘럼
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결제 후, 언제 어디서나 하루 10분 공부 시작.
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하루 10분으로
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걸음마부터.
인허가의 기초부터 실무까지 45시간만에 끝낼 수 있습니다.
실무 활용도 100%.
현직자이자 대학교수로 활동중인 강사님에게 직접 배워 생생한 실무노하우까지 가져가실 수 있습니다.
원하는 장소 어디서나.
내가 마음먹은 곳 어디든 나만의 강의장이 됩니다.
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이해가 잘 되지 않는 내용도 몇 번이고 반복 재생하여 학습할 수 있습니다.
디벨로퍼에게 배우는 개발 인허가 실무
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