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부동산 투자, 무엇이 떠오르시나요?

  • 대부분 부동산 투자라고 하면 아파트와 같이 이미 지어진 건축물을 사고 팔아 차익을 얻는 투자를 떠올릴 것입니다.
    그러나 이러한 투자방법은 새로운 정부의 집권과 지자체의 계획, 사람들의 생활 양식 변화에 따라 변동되며
    이를 먼저 파악하고 차익을 얻는 것은 쉽지 않습니다.


"부동산 투자의 새로운 패러다임, 토지개발"

  • 이렇게 땅 위에 지어진 건축물을 매매하는 것도 부동산 투자이지만,
    기반이 되는 토지 자체에 대한 개발과 투자 또한 오래된 부동산 투자 방법 중 하나입니다.
    토지개발/투자는 토지자체의 가치를 끌어올려 수익을 얻는 방법으로
    정해진 지목과 인허가 절차, 입지전략 등 여러 요소를 고려하여 투자 및 개발을 한 후 수익을 얻습니다.


토지개발/투자를 해야하는 이유

부동산 투자의 본질
앞서 언급하였듯이 일반적인 투자의 대상인 건물은 시간이 지나면서 주변환경 혹은 정책의 변화로 가치가 변동될 가능성이 높습니다. 그러나 토지는 유한한 가치이며 그 건물들을 짓기 위해 필요한 토지야말로 부동산 투자의 본질이라고 할 수 있습니다.

새로운 가치 창출
토지를 단순히 매매의 대상으로 접근하지 않고 분석 후 개발의 대상으로 삼는다면 변수에 기대지않고 토지의 가치를 스스로 끌어올려 보다 효과적인 수익을 얻을 수 있습니다.


이렇게 매력적인 토지개발/투자,
왜 배우기 어려울까요?

1.많아도 너무 많은 공부의 양

토지개발/투자를 위해서는 28개의 지목부터 시작해 지목변경, 인허가절차와 상권분석까지 방대한 범위의 학습이 필요합니다.
그러나 이 모든 부분을 어디서부터 어떻게 배워야할지 막막한 경우가 대다수입니다.

2.실무경험을 지닌 전문 강사의 부재

실무 경험과 전문이론을 동시에 배워야만 제대로 된 부동산 실무 전문가가 될 수 있지만 직접 수 많은 딜을 성사시킨 실무경험을 지니면서 전문적인 이론을 가르쳐줄 수 있는 강사님을 찾기 어렵습니다.

3. 부족한 실무중심의 온라인 강의

시중에 판매되는 대부분의 토지개발/투자 강의들은 토지매매와 토지중개, 이와 관련된 법에 관한 강의들이 대다수이며 오직 토지개발/투자만 전문적으로 다루는 강의는 현저히 부족한 상황입니다.

그래서 패스트캠퍼스가 준비했습니다!
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토지개발/투자의 A to Z!


토지 이해를 위한 기초 지식부터 어떤 땅에 어떤 가치가 있는 지를 알아보는 토지분석, 개발을 하기위한 지목별 이해와 까다로운 지목 변경의 절차, 그리고 실제 개발 사례들을 통한 개발방법 실무까지 모두 알려드립니다.
본 강의를 통해 토지 개발/투자의 기초부터 실무까지 한번에 잡아보세요!
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본 강의에서는 도로부지,농지개발,주말농장 등 현재 가장 관심이 높은 개발 및 투자 종목들과 여러 기업에서 필요로 하는 창고, 물류단지, 전원주택, 주차장/주유소 부지, 그리고 골프장/스키장/테마파크 등의 대형 사례까지 다룰 예정입니다.
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본 강의는 이론 위주가 아닌 실제로 개발을 진행한 디벨로퍼이자 한양대/한성대 등 유명 부동산 대학원의 교수로 활동중이신 강사님의 생생한 직강으로 진행됩니다. 강사님이 직접 진행하신 실제 개발 사례와 경험을 통해 어디서도 볼 수 없던 실무 노하우까지 한번에 얻어가보세요!
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단순 매매 투자나 이를 위한 공인중개자격증, 법에 집중한 타사 강의들과는 달리 본 강의는 산업에 대한 기초적인 이해와 토지분석부터 개발사업 실무까지, 오직 토지개발/투자에 대해서만 40시간 동안 집중적으로 다룹니다. 또한 오직 패캠에서만 만날 수 있는 부담없는 가격에 한번 구매하면 평생소장까지 가능합니다.


이런 분들에게 추천드려요🙌

이중에 하나라도 내 얘기 같다면 주목해보세요!

토지 투자 및 개발을 시도해보고 싶은 투자자

- 일반적인 부동산 투자보다 토지 투자가 더 매력있다던데, 어디부터 시작해야 할지 모르겠는 분
- 토지 개발의 전체적인 절차와 시작 전에 알아야 하는 필수 사항들부터 챙기고 싶은 분
- 토지를 분석함에 있어 어떤 점들을 고려해야 하는지 알고 싶은 분
- 정부에서 알려주는 토지 개발 관련 정보를 어떻게 취합하고 토지 투자 및 개발에 이용할 수 있을지 알고싶은 분

유휴토지 소유자

- 개인/법인이 소유한 토지의 가치를 올리기 위해 할 수 있는 것들에 대해 알고 싶은 분
- 단순 매매로 수익을 올리기 보다, 개인/법인의 목표와 용도에 맞는 부동산 개발을 수행하고 싶은 분

부동산 개발/투자/건설 실무자

- 현재 개발 사업을 진행하고 있는데 경험이 많지 않아 시행착오를 줄이고 싶은 분
- 금융권/시행사/시공사의 임직원으로서 부동산 개발에 대한 다른 시야와 접근법을 알고 싶은 분


여러분을 이끌어 줄
강사님을 소개합니다 👋

이종규 강사님
도시공학 박사(한양대학교 졸)

[이력]
한국미래산업개발원 원장
한양대학교 겸임교수
세종대학교 겸임교수
단국대학교 외래교수
한국생산성본부 부설 한국사회능력개발원 지도교수(현)
한국 부동산 중개업협회 전임교수(현)
(주)우방ENC 대표이사
(주)우방 전무이사
서울시 SH공사 도시재생사업 자문위원
서울시 성동구청 분양가 심의위원
울산시 도시개발공사 자문위원

[포트폴리오]
- 공동주택 개발사업
서울 고척동, 부천 송내동 등 공동주택 약 4800세대
- 주상복합시설 및 오피스텔 개발사업
서울 미아동, 목동 등 주상복합 및 오피스텔
- 상가 등
서울 관악, 강남 백화점, 광명 쇼핑몰 개발사업 등
- 산업단지 등
역세권 개발사업, 프론티어 개발사업 산업단지 개발사업, 어민보상 토지 개발사업 등
- 체육시설, 골프장, 리조트 등
무주 리조트, 고창지역 골프장, 포천 골프장 및 골프텔 개발사업 등
​ 단순히 디벨로퍼들의 주관적인 경험으로 구성되어 있는 강의와 달리 본 강의는 전문적인 이론과 제가 직접 수행한 실무경험을 함께 알려드릴 것입니다. 부동산 전문가로서 겪을 수 있는 모든 실무와 경영을 경험한 만큼 여러분께 꼭 필요한 내용들만 설명드리겠습니다.


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토지 개발 실무 Master 커리큘럼

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  • 토지 이해를 위한 기초 지식
    - 토지 개발 사업의 이해
    - 토지개발의 절차 : 전체 절차 및 단계별 특징
    - 토지의 특징 : 부동성, 용도의 다양성, 개별성 택지, 임지, 농지와 후보지, 이행지의 이해
    - 토지의 구분 방법
    - 맹지 활용법 및 알박기
    - 토지 해석 공부하기 : 등본, 토지대장, 지적도, 지형도 등기부등본과 8물권 해석하기
    - 토지 이용계획확인원 이해하기
    - 토지 필수 항목 해석하기 - 경계선, 지번, 면적, 소유자, 지목, 용도
    10개 강의
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    10개 강의
  • 입지를 기반으로 한 토지 분석
    - 위치, 필지, 입지 : 입지와 외부효과
    - 입지와 접근성 : 도로, 교통, 주차장
    - 위치와 주변환경 : 인문, 자연, 사회, 문화
    - 기반시설과 도시계획시설 : 도로, 공원 등
    - 님비, 핌피, 전망, 향 : 주변 환경 요소
    5개 강의
    입지를 기반으로 한 토지 분석
    - 위치, 필지, 입지 : 입지와 외부효과
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    5개 강의
  • 지목별 부동산 개발 사업 실무
    - 지목의 이해 : 28 지목의 개념과 특징
    - 농지, 임야, 대지의 해석 : 구분방법 및 농지전용 등
    - 지목 변경 방법과 인허가 절차
    - 대지조성사업 개발 방법&사례
    - 전원주택, 동호인주택 개발 방법&사례
    - 주차장 부지, 주유소 부지 개발 방법&사례
    - 체육용지 개발 방법&사례
    - 공원 및 유원지 개발 방법&사례
    - 창고, 물류단지 개발 방법&사례
    - 펜션 개발 방법&사례
    - 농어촌 정비사업 : 농어가주택, 체험시설, 주말농원
    11개 강의
    지목별 부동산 개발 사업 실무
    - 지목의 이해 : 28 지목의 개념과 특징
    - 농지, 임야, 대지의 해석 : 구분방법 및 농지전용 등
    - 지목 변경 방법과 인허가 절차
    - 대지조성사업 개발 방법&사례
    - 전원주택, 동호인주택 개발 방법&사례
    - 주차장 부지, 주유소 부지 개발 방법&사례
    - 체육용지 개발 방법&사례
    - 공원 및 유원지 개발 방법&사례
    - 창고, 물류단지 개발 방법&사례
    - 펜션 개발 방법&사례
    - 농어촌 정비사업 : 농어가주택, 체험시설, 주말농원
    11개 강의
  • 용도지역/지구/구역의 이해
    - 용도지역의 개념 및 유형
    - 용도지구와 용도구역의 개념 및 유형
    - 도시계획의 이해 : 기본계획, 관리계획, 재정비계획
    - 개발행위의 개념 및 유형
    - 토지의 형질 변경 : 형질변경사업의 이해
    - 건축물의 종류 해석
    - 용도지역과 건축 : 용적율, 건폐율, 층수 등
    7개 강의
    용도지역/지구/구역의 이해
    - 용도지역의 개념 및 유형
    - 용도지구와 용도구역의 개념 및 유형
    - 도시계획의 이해 : 기본계획, 관리계획, 재정비계획
    - 개발행위의 개념 및 유형
    - 토지의 형질 변경 : 형질변경사업의 이해
    - 건축물의 종류 해석
    - 용도지역과 건축 : 용적율, 건폐율, 층수 등
    7개 강의
  • 인허가 실무
    - 지구단위계획의 이해
    - 인허가의 기본 구조 : 개발사업 단계별 인허가 이해하기
    - 적성평가/영향평가/전용 : 환경, 재해, 인구, 교통, 전용 등
    3개 강의
    인허가 실무
    - 지구단위계획의 이해
    - 인허가의 기본 구조 : 개발사업 단계별 인허가 이해하기
    - 적성평가/영향평가/전용 : 환경, 재해, 인구, 교통, 전용 등
    3개 강의
  • 부동산 개발 사업 실무
    - 도시/단지 개발사업 : 도시, 택지, 단지 개발
    - 리조트 개발사업 : 골프장, 스키장, 테마파크
    - 자금 조달 방법 : 브릿지론, PF, 리츠, 신탁
    - 공사 및 분양 방법 : 공사, 분양, 정산, 청산
    4개 강의
    부동산 개발 사업 실무
    - 도시/단지 개발사업 : 도시, 택지, 단지 개발
    - 리조트 개발사업 : 골프장, 스키장, 테마파크
    - 자금 조달 방법 : 브릿지론, PF, 리츠, 신탁
    - 공사 및 분양 방법 : 공사, 분양, 정산, 청산
    4개 강의
  • 상세 커리큘럼.

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영상 공개는 다음과 같이 3회에 걸쳐 공개됩니다.
(1회 구매 이후 모든 영상을 평생 소장가능합니다.)

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1차 공개 : 20년 12월 31일 (목)
2차 공개 : 21년 1월 31일 (일)
3차 공개 : 21년 2월 28일 (일)


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