수익형 부동산

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수익형 부동산
수익형 부동산

모든 부동산 개발의 기초,
주거용 수익형 부동산을 한번에 끝내다!

국내최초! 부동산 디벨로퍼 아카데미의 주거용 부동산 개발 강의를 만나보세요!


돈 되는 부동산?
주거용 수익형 부동산!

수익형 부동산
  • 주거용 부동산이란 아파트, 단독주택, 다세대주택 등 일상적인 생활필수재임과 동시에 가장 많은 수요를 지니고 있으며
    최근 과밀화된 도시 지역의 재건축∙재개발 바람에 호응하여 활성화되고 있는 부동산입니다.
    또한 모든 부동산의 기초로 부동산 개발 실무를 시작하기 위해선 가장 잘 알아야하는 부분이며
    다른 부동산에 비해 비교적 안정적인 수익을 창출할 수 있다는 점이 특징입니다.


일반 부동산 투자랑
뭐가 다른가요?

수익형 부동산
  • 시세차익을 내기 위해 진행되는 일반 부동산 투자와 달리 주거용 부동산 개발은 처음부터 분양을 목적으로 진행됩니다.
    비교적 안정적인 수입과 건물주가 될 수 있는 가장 좋은 방법임에도 불구하고
    방대한 범위의 학습량과 high risk를 얻을 수 있다는 두려움으로 인해 쉽게 접근하지 못하는 분야이기도 합니다.


자연히 생기는 궁금증

수익형 부동산
  • 물론 직접 개발을 하는 것은 앞서 언급하였듯이 사업구상부터 인허가, 입지분석 등 굉장히 많은 양의 학습과 시간이 필요합니다.
    그러나 정부 규제와 같은 정책 변화에 따라 흔들리는 일반적인 부동산 투자와 달리 주거용 부동산 개발은
    비교적 안정적으로 지속적인 임대수입을 창출할 수 있습니다.
    또한 일반인도 기본비용이나 절차를 잘 알고 있다면 충분히 1인 개발또한 가능합니다.


주거용 부동산을
배워야하는 이유!

모든 부동산의 기초니까!
주거용 부동산은 우리나라에서 가장 활발하게 투자되는 부동산이자 실전 부동산을 시작하기 위해 반드시 알아야하는 분야이자 기초입니다. 따라서 직접 개발을 진행하지 않더라도 시행사와 동업을 하는 경우나 PF를 진행하는 등 유관업무를 진행하는 입장에서도 반드시 알아야하는 부분입니다.

일반인도 가능하니까!
주거용 부동산 개발은 일반인도 토지비의 일부만 있으면 금융을 조달해서 내가 원하는 위치에 잘 팔릴만한 건물을 지어서 수익을 창출할 수 있습니다.
이러한 이유로 인해 실제 1인 디벨로퍼 또한 증가하고 있으며 디벨로퍼로 커리어 전향을 희망하는 분들도 늘어가고 있습니다.

건물주가 되는
가장 빠른 방법이니까!
부동산 개발은 사업계획서 작성, 자금조달, 인허가, 시공사 선정, 입지 분석, 마케팅 등 반드시 알아야하는 것들이 많지만 제대로 배우기만 한다면 Low risk High return이 가능한 분야이며 다른 부동산에 비해 비교적 안정적인 수익창출이 가능한 분야입니다.

개발을 안해도
반드시 알아야 하니까!
분양을 받고 입주했음에도 시행사 채무로 인해 집의 소유권이 넘어가는 사례와 같이 꼭 개발을 하지 않더라도 분양을 받기전에 이 건축물이 거래해도 괜찮은지, 혹은 가격이 적정한지 등 분양을 받거나 매매를 하려는 일반인 분들도 반드시 체크해봐야하는 부분이 바로 주거용 부동산 개발의 프로세스입니다.

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Point 1

이보다 자세할 수 없다!
주거용 부동산 개발의 전-과정을 한번에!


기초부터 실무까지, 누구나 따라만 오면 가능한 주거용 부동산 개발의 A to Z!
어떤 건물을 지을지에 대한 사업구상 방법 및 사업계획서 작성부터 사업타당성 분석까지!
주거용 부동산 개발에 필요한 전-과정을 한번에 담았습니다.
본 강의를 통해 주거용 부동산 개발의 기초부터 실무까지 한번에 잡아보세요!
Point 2

이론만 배우는 강의는 그만!
생생한 개발사례까지!


본 강의는 이론 위주가 아닌 실제로 개발을 진행한 디벨로퍼이자
대학교수로 활동중이신 강사님의 생생한 직강으로 진행됩니다.
강사님이 직접 진행하신 실제 개발 사례와 경험을 통해
어디서도 볼 수 없던 실무 노하우까지 한번에 얻어가보세요!


이런 것들을
배울거예요!

따라만 오면 나도 수익형 부동산 개발 전문가!

  • 01. 주거용 부동산의 구분

  • 02. 주거용 부동산 개발을 위한 토지 기획 능력 함양

  • 03. 주거용 부동산 개발을 위한 자금조달 및 인∙허가 사항의 학습

  • 04. 주거용 부동산의 효과적 분양에 대한 학습

  • 05. 부동산 개발 과정의 위험성, 유의하여야 할 부분 학습


수강대상
이런분들에게 추천드려요!

부동산 디벨로퍼 커리어 진입을 희망하는 분들

부동산 개발에 관심있거나 향후 개발 계획이 있는 분들

부동산 개발/투자/건설 실무자 혹은 유관업무 종사자 분들

시세차익 말고 분양으로 수익을 얻고싶은 분들


여러분을 이끌어 줄
강사님을 소개합니다!

황종규 강사님
[이력]
명지대학교 부동산학과 교수(현)
강남구 임대주택분쟁조정위원회 위원(현)
경기도 도시재생자문단 위원(현)
한국소규모주택연구원 개발자문위원(현)
한국감정원 도시재생지원처
아주대학교 공학대학원 도시개발학과 겸임교수
건국대학교 미래지식교육원 부동산학과 지도교수
매경미디어그룹 수익형부동산 전문패널
한국부동산개발협회 개발전문인력 사전교육 강사
한국생산성본부 부설 한국사회능력개발원 강사
Developer / Architect

[포트폴리오]
- 공모형PF사업
: 고양관광문화단지조성사업(한류월드)

- 아파트
: 신죽전 대림e편한세상(500세대) / 대농지구 금호어울림(1200세대)

- 주상복합
: 부천 상동 코오롱이데아폴리스(290세대)

- 소규모주택정비사업
: 구로구 가리봉동 / 강북구 수유동

- 도시형생활주택
: 서대문구 홍은동 / 강북구 미아동 / 도봉구 창동 지식산업센터 : 성수동 테라스타워

지속적인 임대수익과 매각이익을 향유할 수 있는 주거용 수익형부동산 개발의 이론과 실무를 학습하여 저성장 시대에 자산을 축적하고 노후를 보장받으시기 바랍니다.

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커리큘럼

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  • 주거용 부동산 개발 이론
    - 부동산 및 부동산 개발의 개요
    - 부동산의 분류 및 하위시장(수익형부동산의 종류)
    - 건축물 용도분류 및 주택의 구분
    - 공부서류 종류 및 용도, 확인사항
    - 건폐율 및 용적률, 높이제한의 이해 및 활용
    - 사업 참여자 및 역할
    - 사업 방식별 분류
    7개 강의
    주거용 부동산 개발 이론
    - 부동산 및 부동산 개발의 개요
    - 부동산의 분류 및 하위시장(수익형부동산의 종류)
    - 건축물 용도분류 및 주택의 구분
    - 공부서류 종류 및 용도, 확인사항
    - 건폐율 및 용적률, 높이제한의 이해 및 활용
    - 사업 참여자 및 역할
    - 사업 방식별 분류
    7개 강의
  • 주거용 부동산 개발 실무
    - 주거용부동산 개발환경 변화와 개발단계 구분
    - 사업구상 방법 및 사업계획서 작성
    - 토지구매 전략 및 자금조달 방안
    - 인.허가 및 시공사 선정 건축설계의 이해
    - 관련 계획 및 법규의 종류 및 적용
    - 입지 및 시장 분석, 마케팅 방안
    - 사업타당성(투자) 분석방법
    8개 강의
    주거용 부동산 개발 실무
    - 주거용부동산 개발환경 변화와 개발단계 구분
    - 사업구상 방법 및 사업계획서 작성
    - 토지구매 전략 및 자금조달 방안
    - 인.허가 및 시공사 선정 건축설계의 이해
    - 관련 계획 및 법규의 종류 및 적용
    - 입지 및 시장 분석, 마케팅 방안
    - 사업타당성(투자) 분석방법
    8개 강의
  • 타당성 분석기법
    - 단기사업의 타당성분석
    - 장가사업의 타당성분석
    - 현금흐름(Cash flow) 작성방법
    - 할인율을 적용한 재무적 타당성분석 기법Ⅰ
    - 할인율을 적용한 재무적 타당성분석 기법Ⅱ
    5개 강의
    타당성 분석기법
    - 단기사업의 타당성분석
    - 장가사업의 타당성분석
    - 현금흐름(Cash flow) 작성방법
    - 할인율을 적용한 재무적 타당성분석 기법Ⅰ
    - 할인율을 적용한 재무적 타당성분석 기법Ⅱ
    5개 강의
  • 주거용 부동산 개발 사례
    - 개발사례:도시형생활주택
    - 개발사례:소규모주택정비
    - 프로젝트파이낸싱
    - 개발사례:아파트·주상복합
    4개 강의
    주거용 부동산 개발 사례
    - 개발사례:도시형생활주택
    - 개발사례:소규모주택정비
    - 프로젝트파이낸싱
    - 개발사례:아파트·주상복합
    4개 강의
  • 총정리
    -이론부터 실무까지 정리
    1개 강의
    총정리
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    1개 강의
  • 상세 커리큘럼.

    자세한 커리큘럼 및 내용은 여기서 확인하세요!

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  • 삼성카드
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  • 롯데카드
  • 현대카드
  • 하나카드
  • BC카드
  • KB국민은행
  • NH농협카드

※ BC카드의 경우, 비씨(페이북)을 선택하여 결제시에만 12개월 무이자 할부가 가능합니다.
(BC계열 – 우리/제일/기업/대구/경남/부산/광주/수협/전북/제주/신협)