올인원 패키지 : 아파트 말고 부동산 재테크 시작하기
아파트 ≠ 부동산 재테크
부동산을 통한 재테크 방법은 아파트만 있는 것이 아닙니다.
밀레니얼 부동산 부자들이 숨겨둔 비밀, "수익형 부동산 개발"을 만나보세요.
디벨로퍼 하선의 실제 개발 포트폴리오 대공개!
압구정 골목에서 만든 수익! 이 강의만 배우면 당신도 할 수 있습니다.
(본 영상의 풀버전은 구매한 강의 내에서 확인할 수 있습니다.)
그 저자를 드디어 온라인 강의로 만나다!
책을 읽으셨던 독자분들을 만날 때마다 이렇게 물어보시더군요.
"왜 이렇게 좋은 정보를 다 알려주시나요?"
제 대답은 이렇습니다. "어차피 저 혼자 다 못합니다."
같이 공부하고 준비해서 더 좋은 부동산 문화, 흐름을 만들고 싶습니다.
온라인 강의를 통해 더 많은 분들에게, 더 자세한 내용을 알려드릴 수 있을 것 같아 기대됩니다.
지금 당신에게 1억의 자금이 있다면,
어떤 재테크로 시작하시겠습니까?
밀레니얼 부동산 부자들의 비밀,
수익형 부동산 개발
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수익형 부동산 개발이란?
사업성 분석을 바탕으로 적절한 토지를 선정하고 매입한 후,
새로운 공간, 콘텐츠를 기획하여 새로 건축한 후, 운영 및 매각을 통해 수익을 창출하는 행위입니다.
투자자의 관점이 아니라 사업가의 관점으로 부동산 상품을 개발하여,
새로운 부가가치를 창출하고 이를 큰 수익으로 연결할 수 있습니다.
서울 도심에서 어떻게 이런 사업이 가능하죠?
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서울 도심 곳곳에 노후화된 건물들이 숨어있기 때문입니다.
수 많은 지하철이 지나고, 고층빌딩으로 가득해 보이는 강남구에도
조금만 골목으로 들어가보면 이렇게 오래된 건물들을 쉽게 발견할 수 있습니다.
정부에서 장려하는 부동산 정책인 '도시재생사업'을 통해, 우리는 기회를 잡을 수 있습니다.
오래된 건물을 새로운 공간으로 변화시키고, 동시에 수익까지 만들 수 있도록 배울 겁니다.
배우지 않고는 시작하기 어렵지만
제대로 배우면 당신도 할 수 있는 부동산 개발 프로세스
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누구나 따라할 수 있도록 커리큘럼을 구성했습니다.
정말 누구나 따라할 수 있지만, 사실 쉬운 방법은 아닙니다. 아무런 학습 없이는 불가능하죠.
그래서 이 강의는 난생처음 부동산을 접하는 분들도 쉽게 따라할 수 있도록
사업 계획부터 수익 실현까지 모든 프로세스를
처음부터 끝까지 A to Z로 알려드릴 예정입니다.
기초 개념과 용어부터 실제 사업 사례까지 한 번에 배워보세요.
🔍 강사진의 실제 포트폴리오! 수익금까지 대공개 합니다.
포트폴리오 A
사업원가 :
토지매입비 14억 5천만
건축비 5억 4천만
설계감리비 2천만
기타 취득세 금융 비용 등 합산
총 제조 원가 20억 9,956만
금융구조 :
자본금 : 4억 5천만
금융기관 대출 13억 1천만
운영수익 :
보증금 3억 7,500만
임대료 (월) 780만
매각 가격 : 25억
제조원가 : 20억 9,956만
순이익(세전) : 4억
임대료 : 3,900만
포트폴리오 B
사업원가 :
토지매입비 17억 5천만
건축비 10억 5천만
설계감리비 3,500만
기타 취득세 금융 비용 등 합산
총 제조 원가 30억 1천만
금융구조 :
자본금 : 4억×3
금융기관 대출 17억
운영수익 :
보증금 13억
임대료 (월) 850만
매각 가격 : 39억 5천만
제조원가 : 30억 1천만
순이익(세전) : 9억 4천만
임대료 : 3,400만
숨은 가치를 발견하고 새로운 가치를 불어넣는 '부동산 개발 사업'
아파트 말고 수익형 부동산 개발에 집중할 이유는 많습니다.
부동산 개발이 아파트보다 나은 이유
👍🏻이유 3가지
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1. 소자본으로 시작 가능하다!
강사님의 포트폴리오에서도 확인할 수 있듯, 초기 자본금은 3억이었습니다. 이 돈으로는 아파트는 커녕 빌라를 매입하기도 어렵습니다.
하지만 수익형 부동산 개발은 30대 직장인이 마련할 수 있는 자본금으로도 충분히 시작할 수 있습니다.
특히 이 강의는 '소규모'에 초점을 맞춰서, 소액으로 부동산 재테크를 시작하는 분들도 바로 따라할 수 있도록 커리큘럼을 구성했습니다. -
2. 빠르게 자산을 늘릴 수 있다!
강사님의 사례에서 볼 때, 실제 토지 매입부터 운영 및 이후 매각으로 수익을 실현하기까지 1년 정도의 시간이 소요됐습니다.
자본금이 적은 분들이라도 1년 안에 수익을 만들고 자본금을 빠르게 키워갈 수 있습니다. 밀레니얼 부동산 부자들도 이런 방식으로 꿈을 현실로 만들었죠.
작은 눈뭉치가 굴러 커다란 눈덩이가 되듯, 이 강의를 통해 소득의 스노우볼을 빠르게 굴려보세요! -
3. 시세차익보다 훨씬 능동적이다!
많은 사람들이 아파트로 부동산 재테크를 하는 이유는 '가격이 오를 것이라는 기대감'과 '유동성'에 있을 겁니다.
하지만 빠르게 변하는 부동산 시장과 정책의 흐름 속에서 누구도 아파트 가격 상승을 확신할 수 없습니다.
이 강의는 수동적으로 시세 상승을 기다리는 것이 아니라 직접 매물의 가치를 향상시키는 방법을 알려드립니다!
온라인 강의에서는 만날 수 없었던 분들과 함께합니다.
소자본으로 내 건물 만들기! 가치를 만드는 부동산 개발! 부동산 재테크의 새로운 방법을 만나보세요.
강의 장점.
벌어본 자들의 자신감!
직접 개발의 전과정을 리딩하는 전문가가
강의합니다.
기초부터 차근차근!
부동산에 처음 도전하는 분들의
눈높이에 맞췄습니다.
현장에서 통하는 내용!
바로 지금,
실제 현장에서 워킹하는 방법을 알려드립니다.
강의 목표.
아무것도 모르는 사람도 부동산의 세계를 이해할 수 있도록
부동산 개발 개념을 확립하고, 개발 프로세스의 유기적인 연결고리를 알 수 있습니다.
생생한 실제 경험
실제 포트폴리오 및 개발 경험을 통해 디테일한 실무 노하우까지 알게 됩니다.
만나기 어려웠던 분야별 전문가 초빙
사업지 선정, 사업성 분석, 금융 조달, 공간 기획, 시공 등 각 분야의 최고 전문가에게 배웁니다.
강의 자료 제공
사업계획서 템플릿, 재무 모델링 엑셀 등을 제공하여 강사의 프로세스를 따라하며 익힐 수 있습니다.
부동산 시장을 보는 새로운 시각 확립
부동산 시장을 바라보는 개념을 제대로 확립하여 부동산 정책의 큰 흐름과 원리를 이해할 수 있습니다.
추천 대상.
• 소자본으로 빠르게 자산을 늘리고 싶으신 분
• 아파트 투자 외에 다른 부동산 재테크 방법을 찾고 계신 분
• 부동산에 대한 기초 개념과 지식을 쌓고 싶으신 분
• 부동산 개발 분야에 종사하며 직접 시행을 하고 싶으신 분
강사 소개.
하선
빨간 벽돌집을 보면 가슴이 뛰는 디벨로퍼
사업지 선정, 금융 조달 등
프로젝트의 전과정을 리드
황성태
냉철하게 사업성을 판단하는
경제성 분석 전문가
재무 모델링을 통한 사업성 분석을 담당
효연
건설 현장을 지휘하는 디벨로퍼
시공 현장의 실전 노하우를 전할 예정
커리큘럼.
아래의 모든 강의를 올인원 패키지 하나로 모두 들을 수 있습니다.
지금 한 번만 결제하고 모든 강의를 평생 소장하세요!
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상세 커리큘럼.
자세한 커리큘럼 및 내용은 여기서 확인하세요!
구매 안내.
결제 후, 언제 어디서나 하루 10분 공부 시작.
• 홈페이지 회원가입 및 로그인
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하루 10분으로
완전 정복.
걸음마부터.
부동산 지식이 아무 것도 없어도 지금 당장 시작할 수 있습니다.
강의 활용도 100%.
소자본에 초점을 맞춘 강의 커리큘럼을 통해 수익을 만들어보세요.
원하는 장소 어디서나.
내가 마음먹은 곳 어디든 나만의 강의장이 됩니다.
무제한 반복 학습과 평생 소장.
이해가 잘 되지 않는 내용도 몇 번이고 반복 재생하여 학습할 수 있습니다.
아파트 말고 부동산 재테크 시작하기
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